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村里的房子没有房产证怎么办

来源:汇意旅游网

法律分析:

农村房屋没有房产证的,可以按以下情形处理:(1)如果只是未办理房产证的,可以先办理房产证,办理房产证后买卖房屋的,一般可以办理过户登记;(2)如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订房屋买卖合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者另有规定除外。没有产权证一般问题不大,因为目前,在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度,农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此,合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果按规定来说房屋本身就是违法建筑,则不具备通过诉讼方式来进行相关分割的合法性基础。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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