法律分析：土地使用权共有的注意事项有：
1、共有土地使用权的所有者对共同使用的土地依法拥有使用权，均为该宗地的使用者；
2、土地共有人占用的平面和空间位置、距离地表的距离、土地的初始使用、不同用途等，一般不是影响面积份额的主要因素；
3、在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占总建筑面积的份额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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