承包地转租合法吗

该条法规主要规定了承租人转租租赁物需要满足的条件以及土地承包期限的相关规定。其中,转租房屋需要得到出租人的同意,并签订转租合同,转租期限需要在原租赁合同规定范围内。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。另外,农村土地承包采取家庭承包方式,经林业行政主管部门批准可以延长特殊林木林地承包期。

法律分析

根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。人民主办法官认为，审判实践中租赁物转租必须具备三个条件：

1、征得出租人同意，即使承租人交清了租赁期限内的房租，在租赁有效期内享有对该房屋的实际使用权，仍不得擅自转租；

2、转租房屋应当订立转租合同；

3、转租的期限应当在原租赁合同规

二、土地承包期限是多少年

土地承包期限是为三十年。我国法律规定，草地的承包期在三十年到五十年左右，如果是林地的承包期为三十年到七十年左右。如果是特殊林木的林地承包期，需要经过相关部门批准才可以延长。如果是租赁期限的，不能超过二十年。如果超过二十年，超过部分属于无效。在满租赁期间的，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。耕地的承包期为三十年。

三、农村承包的土地一般多久到期

1、农村土地承包的承包期规定：耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30－50年，林地的承包期限为30－70年，特殊林木林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

2、2017年10月18日，中国党第十七届委员会第三次全体会议宣布：现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。为保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。

拓展延伸

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，承租人可以转租租赁物，但需要满足以下条件：首先，承租人不得将租赁物转租给不具备完全民事行为能力人；其次，承租人不得将租赁物转租给违法使用租赁物的人；第三，承租人不得在租赁物上设置影响安全及正常使用的障碍；最后，承租人应当采取必要的措施以维护租赁物的正常使用。如果承租人违反以上规定转租租赁物，出租人可以请求承租人承担违约责任。

结语

根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，承租人转租时必须满足三个条件：征得出租人同意、订立转租合同、转租期限在原租赁合同规定范围内。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。在审判实践中，租赁物转租必须满足上述三个条件。另外，土地承包期限为三十年，农村土地承包的承包期限为30年。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。