离婚后房产过户的详细流程及费用

离婚时办理房产过户的主要步骤和手续费用：包括双方共同申请登记，提交相关资料；办理买卖过户手续，一周左右时间；办理离婚析产登记，免收交易税费。必备资料包括离婚判决书、房地产证、身份证明等。办理步骤包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。费用约500-800元，登记费50元，印花税5元。

法律分析

一、离婚时如何办理房产过户

离婚房产过户手续分以下两种情况：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料：

1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

3)申请人的身份证明;

4)房地产登记申请书;

5)委托书。

析产基本步骤：

1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2)到交易中心办理转绘;

3)到房管局办理免征契税申请;

4)办理析产登记手续并缴交登记费;

5)取证。

二、离婚房产过户手续费是多少

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

结语

离婚房产过户手续简单明了，需要双方共同申请登记并提供相关资料。办理流程包括协议离婚、公证、转绘、免税申请和登记手续等，时间大约一周左右。费用方面，公证费约500-800元，登记费50元，印花税5元。离婚房产过户，我们将为您提供专业支持。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。