法律分析：房屋租赁时要签订租赁合同，如果合同违约的就需要承担违约的责任，合同违约纠纷双方协商不成的情况下，可以向法院提起民事诉讼，依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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