房东是否有义务维修出租屋内的东西？

房东在无约定的情况下有义务维修出租屋的东西，如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修并由房东承担费用。双方当事人对维修事项有约定的，则按照约定处理。

法律分析

无约定的，出租屋的东西坏了之后，房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时，对方维修事项未作约定的，房东应当履行租赁物的维修义务，出租屋的东西坏了之后，房东应当进行维修，房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容处理。

拓展延伸

房东维修责任：出租屋内损坏物品的维修责任与法律规定

根据法律规定，房东通常有义务维修出租屋内的损坏物品。在出租居住期间，出租房屋的设施和设备可能会因正常磨损或意外事故而损坏。根据租赁合同和相关法规，房东通常需要承担维修责任，确保出租屋内的设施和设备处于良好状态。这包括但不限于修理破损的水电设施、维护损坏的家具和电器等。然而，房东的维修责任也受到一定限制，如租客的不当使用或故意破坏等情况。在任何情况下，租客和房东都应遵守租赁合同，并在发生损坏时及时沟通，以确定维修责任的分配。如果房东未履行维修责任，租客可以寻求法律途径来维护自身权益。总之，房东在维修出租屋内损坏物品方面有一定的法律责任，但具体细节应根据租赁合同和相关法规来确定。

结语

根据法律规定，房东通常有义务维修出租屋内的损坏物品。租赁合同和相关法规规定了房东应承担的维修责任，确保出租屋内的设施和设备处于良好状态。租客和房东应遵守合同约定，并在损坏发生时及时沟通，确定维修责任的分配。如房东未履行维修义务，租客可采取法律途径维护自身权益。综上所述，房东在维修出租屋内损坏物品方面负有一定法律责任，具体细节应根据合同和法规确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。