拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规章的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示；
公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方法。
申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖。
法律依据：
《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规章》 第四条 诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全举措的；
进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结举措，并适用本规章第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规章。
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