营改增后土地权需要缴纳哪些税费？

营改增后，不动产业务涉及增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税。不动产转让包括房地产销售和个人转让，不动产租赁包括经营租赁和融资租赁。

法律分析

营改增以后，需要缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。营改增涉及的不动产业务主要分为两大类，一类是不动产转让业务，具体包括房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，以及单位和个人转让取得的不动产；另一类是不动产租赁业务，包括不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务。

拓展延伸

营改增对土地权的税费影响及应缴纳的具体项目

营改增对土地权的税费影响主要体现在税负的变化和应缴纳的具体项目上。根据营改增政策，原先的营业税被替代为增值税，土地权的转让、出租等行为也需要缴纳增值税。具体项目包括土地使用权出让、土地转让、土地租赁等，这些交易都需要按照增值税法规进行纳税。此外，根据不同地区和具体交易的性质，税率和计税方法也会有所不同。因此，土地权所有者或交易参与方在进行相关交易时，需要了解具体的税费影响和应缴纳的项目，以便做出合理的财务安排和决策。

结语

营改增政策的实施对土地权的税费产生了显著影响。不动产转让和租赁业务都需要缴纳增值税等相关税费。具体涉及土地使用权出让、转让和租赁等项目，纳税方式和税率也因地区和交易性质而异。土地权相关交易的参与方应了解具体税费影响，以做出明智的财务安排和决策。

法律依据

中华人民共和国耕地占用税法： 第二条 在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。

占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。

本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。

中华人民共和国契税法： 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

中华人民共和国耕地占用税法： 第一条 为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，制定本法。