彩丽园消防维修施工方案

彩丽园小区消防系统维修

施工方案

天津利安信合科技发展有限公司

二0一九年三月

施 工 设 计 方 案

前言：根据《中华人民共和国消防法》以及国家有关消防规范规定，实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，有利于加强消防系统安全管理，有利于确保消防设备正常运行，使系统处于准工作状态和正常发挥作用，以便及时发现和控制灾情，预防火灾的发生。 一、维修范围

1、消火栓报警按钮更换；

2、砌筑水泵接合器井,并更换止回阀、闸阀；

3、增设应急照明灯具更换，安全出口标志，以及配套的布线工程； 4、灭火器充压维护。 二、维修施工概况

对彩丽园小区消防设施实施维护保养管理，做到及时发现问题，及时处理问题，保证大楼的消防系统正常运行，使消防设备维护完好率达到98%以上，维护及时率达到100%。每月对大楼消防系统检查一次，并填写月检记录表，每季度对消防系统中检查一次并填写季度测试记录表，每年度对消防系统进行大检维护一次。

现根据现场情况，彩丽园小区需增设应急照明灯具60套，安全出口标志60套，及对应的电气布线施工。水泵接合器井需重新砌筑，并更换DN100止回阀和DN100闸阀。消火栓按钮老化需更新，数量为60个。灭火器充压维护124具。

1

三、维护服务内容

每月将对小区内各种设备设施进行巡检内容如下： 1、消火栓系统

（1）消防水泵有无卡轴或渗漏现象； （2）碟阀是否损坏和是否开启； （3）软接头有无老化现象； （4）水泵接合器有无损坏； （5）压力表显示压力是否正常； （6）破玻按钮是否正常；

（7）自动排气阀是否能正常排气； （8）压力开关是否正常工作； （9）各种阀门是否正常；

（10）消火栓箱、栓有无损坏和漏水现象，消防水带、接扣、水是否完好或丢失；

（11）稳压系统是否正常工作； （12）对消火栓箱及设备进行除尘； （13）水泵运转轴定期涂黄油保养； （14）管道支架是否稳固； （15）管道有无生锈现象。 2、自动喷水灭火系统

（1）喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养；（2）碟阀是否有损坏和是否开启； （3）闸阀是否能上下启动；

2

（4）软接头是否有老化现象； （5）水泵接合器有无损坏； （6）压力表压力是否符合要求； （7）压力开关是否正常工作； （8）自动排气阀是否能自动排气； （9）水流指示器能否正常工作； （10）喷头有无锈和渗漏现象；

（11）湿式报警阀能否正常工作和报警； （12）安全阀、减压阀是否正常； （13）稳压系统是否正常工作；

（14）管道有无生锈现象除锈刷防锈漆； （15）系统设备除尘。 3、火灾自动报警系统 (1) 显示灯是否正常； (2) 主机声音报警是否正常；

(3) 探测器外观是否整洁、有无污垢； (4) 警铃是否完好；

(5) 手动报警按钮是否工作正常；

(6) 备用电源是否正常充电，有无放电现象； (7) 打印机是否正常； (8) 设备除尘。 4、消防联动控制系统 （1）各指示灯是否完好；

3

（2）开关转换是否正常； （3）自检是否正常； （4）消音是否正常； （5）模块是否正常动行；

（6）各类开关启动或停止是否正常工作。 四、消防维修施工安排 1、消火栓给水系统 （1）水泵接合器井砌筑：

a、水泵接合器井砌筑，参照标准按照设计图纸执行，控制井口高程与尺寸。砌筑时层层灌浆，灰缝饱满，抹面压光无空鼓、裂缝等缺陷。爬梯在井室砌筑时一同安装。安装后，在砌筑砂浆或混凝土未达到规定强度前不得踩踏。

b、管道穿井壁时，砖墙不得直接压在管道上。砖墙井壁应在管道周围起旋，并应留有25-30mm的空隙，间隙内用沥青油麻填实，两端用沥青砂堵严。

（2）井周围回填施工

a.井室周围的回填，应与管道沟槽回填同时进行；不便同时进行时，应留台阶形接茬；

b.井室周围回填压实时应沿井室中心对称进行，且不得漏夯； c.回填材料压实后应与井壁紧贴；

d.路面范围内的井室周围，应采用石灰土、砂、砂砾等材料回填，其回填宽度不宜小于400mm； e.严禁在槽壁取土回填。

4

（3）闸阀、止回阀更换

DN100闸阀及DN100止回阀，采用法兰连接。

2、灭火器材设施充压维护：

（1）检查灭火器瓶外观，查看是否有损坏，符不符合使用条件。 （2）检查灭火器压力指数及有效期，检测灭火器材的使用性能。 （3）检查灭火器箱体有无损坏，是否影响灭火器材的取用。 （4）对小区内需要充压维护的灭火器统一进行充压，共计124具。 3、疏散指示灯及应急照明系统

（1）疏散指示灯新增设60套、应急照明灯增设60套。 （2）布线施工要求：

导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。

管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒。管子长度每超过45M，无弯曲时；管子长度每超过30M，有1个弯曲时；管子长度每超过20m，有2个弯曲时；管子长度每超过12m，有3个弯曲时；管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

穿线前，应将管内或线槽内的积物及杂物清除干净。管口应加护口，以防损伤绝缘层。根据穿管的长度，选择适当长度的穿线器，穿线时，应两人协调进行一拉一送。导线在箱、盒内应按规定预留一定

5

的长度。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。

4、垃圾清运

施工挖出的多余土方、建筑垃圾，以及无法再次利用的石材面层、混凝土垫层等建筑垃圾应集中堆放，专人清运至自卸汽车可到达的路边，及时运往指定的建筑垃圾弃土场。

五、维修施工资料管理

做到每次维修施工都有记录、存档，做到文明施工，在维修、调试工作时，尽可能不影响业主方的正常工作。

天津利安信合科技发展有限公司

2019 年 3 月

6