2023四川成都买房摇号需要满足的条件有哪些

本文介绍了成都购房资格要求、购房摇号一般流程以及成都买房新政。购房人需满足夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女的条件,并且自2016年10月1日以来无住房转让记录。购房资格审核后,具备资格的购房家庭数据库会被刻盘封存。摇号前,开发企业会随机通知部分购房家庭到现场监督摇号。摇号时,公证人员会查验专用计算机和光盘的封存状态,并从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,

法律分析

1. 成都购房资格要求：

2. 居民家庭组成：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

3. 购房资格要求：

a) 登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

b) 购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合成都市住房限购；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。

二、购房摇号一般流程

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

三、成都买房新政

1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。

拓展延伸

根据成都市新出台的购房，哪些区域实行限购呢？根据《成都市关于进一步完善住房限购的通知》，成都市限购区域包括五城区和三圈层。其中，五城区包括锦江区、青羊区、武侯区、成华区、龙泉驿区；三圈层包括蒲江县、新津县、金堂县、崇州市、大邑县、都江堰市。因此，以上这些区域均实行限购。

结语

成都购房资格要求严格，购房人需满足一定条件。购房摇号流程公正透明，购房人需提前准备。成都实行限购，非限购区域户籍且不满足24月连续社保的购房人无限购区购房资格，而具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；

(二)营业执照和资质等级证书；

(三)工程施工合同；

(四)预售商品房分层平面图；

(五)商品房预售方案。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。