买新房交房的时候开发商会让你缴纳 契税 和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。 缴纳标准如下： 契税：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3% 维修基金： 购房 总价的2%-3%
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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