私下写的房产赠与合同，只要符合法律效力性强制性规定和当事人约定，即可被认定为有效。合法且符合当事人意愿的房产赠与具有法律效力，无论是私下赠与还是其他形式，只要合同成立即生效。
法律分析
私下写的房产赠与合同，若是符合法律的效力性强制性规定，符合当事人之间的约定，是可以被认定为有效的。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。
拓展延伸
私下转让房产是否会导致赠与无效？
私下转让房产可能会导致赠与无效。根据法律规定，房产赠与应当符合一定的法定要件和程序，包括书面形式、公证、登记等。私下转让房产可能违反了这些要件和程序，导致赠与行为无效。例如，如果没有进行公证或登记，赠与可能无法得到法律保护，无法对第三方产生效力。此外，私下转让房产还可能涉及到违反法律规定的行为，如逃避税费、规避法律监管等，可能会面临法律风险和纠纷。因此，建议在进行房产赠与时要遵守法律规定，确保赠与的合法性和有效性。
结语
房产赠与合同应当符合法律要求，符合当事人约定即具有法律效力。私下转让房产可能导致赠与无效，违反法律规定和程序。建议在房产赠与时遵守法律规定，确保合法有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。