法律分析：
商品房买卖合同的注意事项有：
1.查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障；
2.注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证；
3.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；
4.约定违约责任条款须详细、具体。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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