大楼设计策划方案

公司新办公楼位于南XX。经研究，拟对办公楼进行装修改造。

一、办公楼概况

2、设计阶段：确定办公楼装修的主体风格；考察与选择装修设计单位；与设计师沟通确定设计方案及预算。

3、施工阶段：考察与选择施工单位；确定施工方案；施工进场到工程竣工验收。

4、维护阶段：后期保障。

（二）办公楼装修工程实施方案：

1、设计阶段

设计阶段实施方案：采用考察洽谈的形式选择办公楼装修设计公司。

基本工作程序：首先由办公楼装修工作领导小组确定办公楼装修主体风格，公司企划部配合执行。根据项目审批资金额度，我司以考察洽谈形式进行设计方案选取工作。参与洽谈的设计单位，必须符合我司装修要求。考察洽谈成员由办公楼装修工作领导小组和联合工作小组组成，经过洽谈考察审核，最终确定办公楼装修设计方案。

2、施工阶段

施工阶段实施方案：采用定向招标的方式选择施工单位，并聘请施工监理公司。

基本工作程序：根据项目审批资金额度，邀请一家具有二级以上装修资质的施工单位参与投标，经过开标、评标、中标、最终确定办公楼装修施工单位。评标专家由办公楼装修工作领导小组成员组成。

招标工作完成后，将招标结果报公司财务部备案。施工合同签订后，工程开工前15日内，将工程开工报告、安全责任书报公司财务部备案备案。

项目完成后，组织人员进行工程初步验收，验收合格后，具备相关材料，由单位组织设计、施工、监理和办公楼装修工作领导小组等相关部门对项目进行竣工验收。公司将竣工相关资料报财务部进行审核。形成正式工程决算审核报告后，按程序进入财务决算。

四、办公楼装修计划

1、工程总体进度计划：

根据办公楼实际装修工作量，预计设计方案时间天；设计方案修改（预算）及审批时间天；招投标时间天；施工时间天。办公楼装修工程具体进度控制方案由施工方进场前提出具体工程总进度计划，与公司协商后决定。

五、办公楼装修工程的安全保障及质量监管

办公楼装修工作领导小组对工程的设计、勘察、材料设备采购、监理、施工等内容招标全过程实行管理，对全过程进行监督检查。公司单独成立办公楼装修工程安全监督工作小组，对办公楼装修工程的进度和安全质量问题进行全过程监督。

（一）安全监督工作小组，具体工作内容与职责落实到分管领导、小组成员。

（二）安全监督小组成员名单及职责：

负责人：

岗位职责：总体把握施工进度，安全与质量问题，强化施工现场安全管理，及时发现施工中的安全隐患与质量问题，督促施工方按施工合同期限施工，对现场违章作业的日常检查和重点部位、环节的日常监管。指挥小组成员各司其责。小组成员：、、、

岗位职责：主要监督施工质量，对涉及公共安全和结构安全的重要部位、重要材料要严格按照国家有关施工图审查，发现问题，第一时间向领导汇报或者找施工方负责人沟通。