本文介绍了住房公积金贷款购房的基本流程和注意事项。购房人需要提供身份证明和相关证明材料,完成房产网签手续,审核资格,等待房屋评估,审核借款人的贷款资格,银行批贷,签署借款合同,按时缴纳贷款手续费等费用。公积金都是先使用后提取的,即先垫付首付款,再提取公积金余额。
法律分析
根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定,使用住房公积金贷款购买房产需要经过以下八个步骤:
1.首先,购房人需要提供身份证明和相关证明材料,以便审核其购房资格。
2.接着,购房人需要自行完成房产网签手续。
3.在此期间,公积金管理中心将对购房人的资格进行审核,以确保其符合贷款条件。
4.如果购房人的资格审核通过,接下来就是等待房屋评估的时间。
5.一旦房屋评估完成,公积金管理中心将审核借款人的贷款资格。
6.接下来,银行将批贷,并发出贷款。
7.随后,购房人和银行将签署借款合同。
8.最后,购房人需要按照合同约定,按时缴纳贷款手续费等费用。
15至20个工作日后,贷款行将放款至购房人在银行的账户中。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款购房，就要先垫付首付款，再提取公积金余额。
拓展延伸
购买房产如何使用公积金贷款？流程详细解释
购买房产是人生中的一大决策，而公积金贷款作为房产交易中常用的一种融资方式，越来越受到广大购房者的青睐。那么，如何使用公积金贷款购买房产呢？本文将为您详细解释公积金贷款的流程。
首先，您需要了解公积金贷款的基本条件。公积金贷款申请人应具备完全民事行为能力、良好的职业信誉、稳定的收入来源等基本条件。此外，您还需要了解公积金贷款的额度、利率以及还款方式等具体信息。
接下来，您需要准备相关材料。具体来说，您需要提供购房合同、购房发票、契证等房产相关证件，以及您的工资证明、公积金缴存证明等收入证明。
然后，您需要填写公积金贷款申请表格。在填写过程中，您需要提供准确的个人信息、购房信息以及贷款金额等关键信息。
接着，您需要到住房公积金管理中心办理公积金贷款申请手续。在这里，您需要提交公积金贷款申请表格及相关材料，并缴纳一定的申请费用。
最后，您需要等待公积金管理中心审批。一旦审批通过，您就可以使用公积金贷款购买房产了。
需要注意的是，在公积金贷款过程中，您需要按照合同约定的期限和利率，按时足额偿还贷款本金和利息。此外，如果您提前还清公积金贷款，您需要按照合同约定支付提前还清部分的违约金。
总之，使用公积金贷款购买房产需要您了解相关流程并准备相关材料，到住房公积金管理中心办理申请手续，等待审批通过后即可使用公积金贷款购买房产。
结语
住房公积金贷款购房需要经过八个步骤，包括提供身份证明、完成房产网签手续、审核资格、等待房屋评估、审核贷款资格、银行批贷、签署借款合同和按时缴纳费用等。公积金贷款是先使用后提取的，因此需要先垫付首付款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。