租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿？

租房漏水责任归属于物业公司，需调查水管爆裂原因。如果是设备老化或非承租方恶意使用导致，承租方无需赔偿。但若承租方未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。

法律分析

租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

拓展延伸

租房漏水引发的赔偿纠纷如何解决？

租房漏水引发的赔偿纠纷解决方式多种多样，具体取决于法律规定和租房合同的条款。首先，双方应当仔细审查租房合同中有关维修责任和赔偿责任的条款。如果合同明确规定房东负责维修和赔偿，租户可以向房东提出索赔要求。如果合同模糊不清或未明确责任，租户可以寻求法律援助，咨询律师或通过仲裁解决纠纷。如果房东拒绝履行赔偿责任，租户可以向提起诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据，如照片、维修记录等，以证明漏水问题的存在和房东的责任。将根据相关法律规定和证据，判断赔偿责任的大小，并做出相应的判决。综上所述，租房漏水引发的赔偿纠纷可以通过租房合同、律师咨询、仲裁或诉讼等方式进行解决。

结语

租房漏水引发的赔偿纠纷解决方式多种多样，具体取决于法律规定和租房合同的条款。双方应仔细审查合同中有关维修和赔偿责任的条款。如合同明确规定房东负责维修和赔偿，租户可向房东提出索赔要求。如合同模糊或未明确责任，租户可寻求法律援助，咨询律师或通过仲裁解决纠纷。将根据相关法律规定和证据，判断赔偿责任并做出判决。综上所述，赔偿纠纷可通过合同、律师、仲裁或诉讼等方式解决。

法律依据

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。