买了新房购房合同什么时候能拿到

房屋交易管理与不动产统一登记的衔接是加强房地产市场监管的基础和核心，各级房产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理等工作，特别是房屋买卖合同网签备案等具体交易监管工作，以实现关联业务的有序衔接。

法律分析

很快。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同。

《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与性住房上市交易管理，以及房屋抵押制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

拓展延伸

购房合同签订后的交付时间

购房合同签订后的交付时间通常取决于多个因素。一般情况下，购房合同的交付时间会在双方签订合同时约定明确。具体交付时间可能会受到房屋交付进度、开发商的安排以及相关法律法规的等因素的影响。一般而言，购房合同签订后，开发商会在房屋竣工验收后尽快将合同交付给购房者。然而，实际的交付时间可能因各种原因而有所延迟。购房者可以与开发商保持沟通，并咨询相关法律专业人士，以了解具体的交付时间和相关权益保障。

结语

购房合同的交付时间通常会受到多个因素的影响。根据双方签订的合同约定，具体的交付时间会考虑房屋交付进度、开发商安排以及相关法律法规的等因素。一般而言，开发商会在房屋竣工验收后尽快将合同交付给购房者。然而，实际的交付时间可能会因各种原因而有所延迟。购房者应与开发商保持沟通，并咨询专业法律人士，以了解具体的交付时间和相关权益保障。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。