对不动产进行登记怎么审查

登记可分为实质审查和形式审查，目前主要是形式审查，实质审查仅在特殊情况下适用。实质审查要调查交易真实性和合法性，可以要求补充材料和实地查看。形式审查只关注材料是否符合登记要求，包括查验证明、询问申请人、及时登记和其他法定职责。

法律分析

审查可分为实质审查和形式审查。目前对登记主要是形式审查，仅在特殊情况下还要适用实质审查。

1、实质审查，是指登记机关不仅要审查申请材料的真伪，而且要对交易的真实性、合法性进行调查了解。

即申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2、形式审查，是指登记机关仅仅对当事人所提交的材料是不是符合登记要件的要求来审查。

包括：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

拓展延伸

不动产登记的审查流程与要点

不动产登记的审查流程与要点涉及多个环节。首先，需要核对不动产权属证明和相关文件的真实性和合法性，确保权益的合法性。其次，审查不动产的基本信息，包括地理位置、面积、用途等，以便确认其准确性和符合规定。同时，还需要审查不动产的历史交易记录和性约束，以了解是否存在未解决的纠纷或法律问题。此外，审查人员还需关注不动产登记申请人的资格和申请材料的完整性。综上所述，不动产登记的审查流程需要细致入微，确保登记的准确性和合法性，以维护不动产权益的稳定和保障。

结语

审查可分为实质审查和形式审查。目前对登记主要是形式审查，仅在特殊情况下还要适用实质审查。实质审查要求登记机关对交易真实性、合法性进行调查了解，形式审查则仅对申请材料是否符合登记要件进行审查。不动产登记的审查流程涉及多个环节，包括核对权属证明和相关文件的真实性、审查不动产的基本信息和历史交易记录，以及关注申请人资格和材料完整性。细致入微的审查流程确保登记的准确性和合法性，维护不动产权益的稳定和保障。

法律依据

《民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。