购房贷款担保人的相关要求

贷款条件和要求：年满18岁，具备有效身份证明、居住证明和营业执照，从事合法经营活动，有稳定收入和还款能力。购房贷款首付为评估价的30%，贷款期限为5-30年。申请材料包括个人资料、还款能力证明、合同和担保材料。贷款金额最高不超过借款人所需资金的70%。贷款偿还方式根据期限可选择一次还本付息或等额本息/本金还款法。

法律分析

年满十八周岁，具有萧山民间贷款公司有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所;持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产定期利率活动，有稳定的收入和还本付息的能力;

分期付款视楼龄而定一般新楼可以贷5-30年

首付视该物业评估价而定一般为评估价的30%

(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所;(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关贷款担保人条件的经营许可证，从事担保人的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力;(3)借款人投资项目已有一定的自有资金;(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷规定，不允许用于股本权益性投资;(5)在本行开立贷款担保人条件帐户，营业收入经过本行担保人条件。

此外还有开办行的一些要求，如必须要本行开立的住房公积金贷款利率帐户，以便购房贷款担保人条件办理行进行日常结算等。

申请材料

在申请此类担保人条件时，有三点比较重要：

第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

金额要求

创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%;

期限一般为2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年;

个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。

贷款偿还方式

1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清;

2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。

结语

年满十八周岁，具有有效身份证明和贷款行所在地居住证明，持有营业执照及经营许可证，有稳定收入和还本付息能力。根据楼龄和评估价，分期付款和首付有所不同。申请材料包括婚姻状况证明、收入财产证明、贷款用途协议、担保材料等。贷款金额最高不超过借款人所需资金的70%，期限一般为2-3年，利率执行中国人民银行规定。贷款偿还方式可根据期限选择到期一次还本付息、等额本息或等额本金。

法律依据

最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民应当依据民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条之规定，认定民间借贷合同的效力。

担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

中华人民共和国民法典：第十三章 保证合同 第二节 保证责任 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第四条保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民可以追加借款人为共同被告。

保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民可以不追加保证人为共同被告。