房屋转租合同是指承租人将租赁的房屋部分或全部转租给第三方，并由第三方支付租金的合同。在签订租赁合同时，需要注意以下事项：首先，要查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；其次，在签订租房合同时，要明确房租包含的内容，如水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担；接着，要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用；最后，明确租赁期限、房租支付时间和方式，并要求出租方提供租金收据。
法律分析
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
在签订定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
拓展延伸
二次转租的房子：合法性、责任与保护措施
二次转租的房子需要考虑合法性、责任和保护措施。首先，确保二次转租符合相关法律法规，避免违法行为。其次，承担起相应的责任，包括履行租赁合同义务、保证租户权益等。同时，为了保护自身权益，建议与原始房东签订明确的二次转租协议，明确双方责任和权益。此外，租户还应留存相关证据，如合同、付款记录等，以防纠纷发生时提供证据。最后，租户可以购买租赁保险，以提供额外的保障。综上所述，合法性、责任和保护措施是二次转租房子时需要注意的重要方面。
结语
在进行房屋转租时，我们需要考虑合法性、责任和保护措施。确保转租符合法律法规，避免违法行为。同时，要承担起相应责任，履行租赁合同义务，保护租户权益。与原始房东签订明确的转租协议，明确双方责任和权益。保留相关证据，如合同和付款记录，以备纠纷发生时提供证据。购买租赁保险也是提供额外保障的一种方式。综上所述，合法性、责任和保护措施是转租房屋时需要注意的重要方面。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。