法律分析：只有土地使用权证是无法办理房屋不动产权属证书的，除了土地使用权证，还需要提供建设工程符合规划的材料屋已经竣工的材料等。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：
(一)土地权属来源材料
(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标
(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证
(四)其他必要材料。
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