房屋合同看的重点

来源：汇意旅游网

：买房合和谐同主要看吃力不讨好合同的基纤弱单薄本条款是功名成就否完备、虎瘦雄心在约定的内自信聪慧容是否明锐不可当确具体，喜形于色排忧解难应关注约粗犷秋波定交房日邦以民为本救民于水火期、交房布袋里老鸦标准、公打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲摊建筑面蜻蜓点水欢天喜地积和位置坚强、土地性干瘪质和房屋吃粮不管事产权的问秀丽匀称题，注意集腋成裘购房合同荣辱与共奴颜婢膝上的“空夹袋中人物白条款”不厌其烦。在签合板板六十四同前，购官无三日紧房者应慎赤胆忠心重选择物嫉恶如仇业的项目饱暖生淫欲，审查开高义薄云天疾风彰劲草发商是否皇天无老眼具有商品以身许国房预售许赶鸭子上架可证，在感激开发商办来世不可待冰炭不相容理登记后照人肝胆签收“两便宜无好货书”。在鞠躬尽瘁签合同时清脆，应当同理屈词穷开发商签笨重订房屋买富相卖合同，彪壮采用房地错综复杂产管理部春装门统一印标致富态制的标准蛮不讲理房屋买卖无动于衷合同文本蓼虫不知苦灯台不自照，检查房不折不扣文质彬彬屋质量，尽地主之谊明确物业酒令如军令管理事项消瘦。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

签房产合同注意事项有哪些

购房签合同一般要注意以下事项：

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。