1、直接更名。2、买卖双方可以约定等房产证办理下来后再办理房屋过户手续。3、若是商品房的房产证没有办理下来，可以采用“改底单”。并不是所有开发商都愿意“改底单”，因此一定要取得开发商的同意，并且买房款要一次性付清。
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房产证没下来怎么更名过户
房产证没下来的，不能更名。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。