不动产权属证明是他项权证，用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等等事项。申请银行贷款时需要，但如产权被查封登记则不予颁发证书或证明。不动产权属证明是指由国家权威登记机构持有的他项权证，用于证明不动产的抵押权、地役权、预告登记和异议登记等事项。在申请银行贷款时，常常需要提供不动产权属证明。但若动产权利人的产权存在查封登记，权威机关将不会颁发证书或证明。《不动产登记暂行条例》第三十一条
伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
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