1.首套房契税2021年新规计算买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
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购房契税2021年收费标准
根据国家税务总局公布的信息，2021年购房契税收费标准如下：
1.对于新房，房屋总价不超过90万元的部分，按照1.5%的税率计算；房屋总价超过90万元至500万元之间的部分，按照3%的税率计算；房屋总价超过500万元的部分，按照4.5%的税率计算。
2.对于二手房，房屋总价不超过90万元的部分，按照1%的税率计算；房屋总价超过90万元至500万元之间的部分，按照2%的税率计算；房屋总价超过500万元的部分，按照3%的税率计算。
需要注意的是，购房契税的计算不包括其他费用，比如公证费、产权证办理费、交易手续费等，这些费用需要另外支付。同时，不同地区的具体收费标准可能有所不同，具体以当地国家税务局的规定为准。