律师分析：
这是没有法律的效力的。没有用,没有房产证说明房产可能有问题,办不了房产证。未依法登记领取权属证书的说明对房产没有所有权,这种情况交易是非常危险的,因此不能抵押。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。