租赁合同应当具备的主要条款是什么

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租赁合同应当具备下列主要条款：

1、当事人的姓名、和地址；

2、房屋的位置、面积、装修和设施；

3、房屋用途；

4、租赁期限；

5、租金金额和交付方式；

6、房屋维修责任；

7、装修协议；

8、转租协议；

9、终止合同的条件；

10、违约责任；

11、当事人约定的其他条款。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。