国有企业拆迁安置房能否购买？

国有企业拆迁安置房可买可卖，但需缴纳土地出让金。拆迁前自有房屋的业主可交易安置房产权证，需缴纳房屋交易税和土地出让金。公房出租者无权转让，购买公房的房主可转让安置房产权证，需额外支付土地出让金。

法律分析

国有企业拆迁安置房是可以买的。安置房主要有几种情况。如果房屋拆迁前是业主自有房屋，安置房出具的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要缴纳土地出让金。根据《房地产管理办法》规定，无产权证出售房屋属于违法行为，但国土房产局不参与裁决。如果房屋拆迁前是公房，承租人出租，房屋就不能转让；如果是公房，房主是从单位购买的，安置房的产权证是房主的名字，可以转让，但也需要额外支付土地出让金。

拓展延伸

国有企业员工是否有购买拆迁安置房的优先权？

国有企业员工在拆迁安置房购买方面享有一定的优先权。根据相关法律法规和规定，国有企业员工在拆迁安置房分配中通常被视为重点保障对象。他们可以通过符合条件的购房，获得购买拆迁安置房的优先权。这一旨在保障国有企业员工的合法权益，提供稳定的居住保障。然而，具体的优先权安排可能因地区、和个人情况而有所不同。因此，国有企业员工在购买拆迁安置房时应咨询相关部门或专业人士，了解具体和操作细则，确保符合条件并按规定程序申请购房。

结语

国有企业员工在拆迁安置房购买方面享有优先权。根据相关法律法规和规定，他们可以通过符合条件的购房，获得购买拆迁安置房的优先权。这一旨在保障国有企业员工的合法权益，提供稳定的居住保障。然而，具体的优先权安排可能因地区、和个人情况而有所不同。因此，购买拆迁安置房的国有企业员工应咨询相关部门或专业人士，了解具体和操作细则，确保符合条件并按规定程序申请购房。

法律依据

《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第三十不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形等情形。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。