继承的房产只要办理了过户手续就可以买卖。法律规定，当事人因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。所以当继承人继承房产并办理了过户手续后，其就对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，也就是说继承人可以依法变卖继承的房产。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。