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土地房屋征收的一般流程

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《土地管理法》规定了集体土地房屋征收的程序,包括征地方案公告、补偿登记、补偿协议签订和协议履行等环节。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿方案不符合法律规定时,地方政府应组织听证会并根据听证会情况修改方案。

法律分析

集体土地房屋征收程序如下:

1、征地方案被批准后,县级以上地方人民政府进行公告;

2、公告涉及房屋补偿。土地补偿等事项,且公告至少三十天;

3、进行补偿登记;

4、签订补偿协议;

5、双方履行协议。

《土地管理法》第四十七条第一款、第三款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拓展延伸

土地房屋征收程序的法律规定和操作流程

土地房屋征收程序的法律规定和操作流程是指根据相关法律法规,政府依法对集体土地和房屋进行征收的一系列程序和步骤。具体而言,征收程序包括征收计划的制定、公告和告知程序、征收决定的发布、征收补偿和安置方案的制定、征收补偿的支付等环节。操作流程则是指在执行征收程序时,各相关主体按照法定程序和要求进行的具体操作步骤,包括调查评估、补偿协商、补偿支付、安置安排等环节。这些程序和流程的目的是保障土地房屋征收的合法性、公正性和公平性,确保被征收人的合法权益得到保护,同时促进城市建设和社会发展的顺利进行。

结语

土地房屋征收程序的法定规定和操作流程,旨在确保征收的合法性和公正性。依法程序包括征收计划的制定、公告和告知程序、征收决定的发布、补偿和安置方案的制定、补偿支付等环节。在执行过程中,各方需按照法定要求进行调查评估、补偿协商、支付和安置等操作步骤。这一系列程序和流程的实施,旨在维护被征收人的合法权益,推动城市建设和社会发展的顺利进行。

法律依据

《土地管理法》第四十七条第一款、第三款

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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