法律分析：租赁房的继承步骤如下：
1、通过评估公司对房屋进行市值评估；
2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。