有效，男女双方可以约定夫妻共同财产所有权归属，达成有效财产分割协议，不办理过户手续也是有效的，但是不办理过户登记，不得对抗善意第三人。
一、房屋没有过户可以买卖吗
对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。
房子没有过户但有转让合同有效吗
有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》？【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、婚内财产分割协议公证有效力吗
婚内财产分割协议公证当然是有效力的，但是需要注意的是公证并不是婚内财产分割协议的生效要件，婚内财产分割协议的生效要件是内容合法且是夫妻双方的真实意识表示，而且必须要采用书面形式，即为生效，但是婚内财产分割协议只是对夫妻双方二人之间的一个约束，事实上不能对抗第三人。