1.租赁
期限。4 、租赁期 限,合同 中约定一 个期限。 在这个期 限内,如 果没有特 殊情况, 出租人不 得收回住 房,承租 人也不得 放弃这一 住房而租 赁别的住 房。期限 到了之后 ,承租人 将住房退 还给出租 人。2. 房屋维修 责任。( 七)房屋 维修责任 ; 房屋 的维修责 任一般有 分两种不 同情况, 如:因房 屋自身原 因损毁的 ,由房东 负责维修 ;如果是 由于房客 的不适当 使用造成 损毁的, 由房客负 责维修。 3.违约 责任。3 . 违约 责任:在 租房合同 中应明确 租房双方 的违约责 任和违 约金等条 款,以规 避租赁期 间的纠纷 和风险。 4.住房 用途。3 、住房用 途,住房 是用于承 租人自住 、承租人 一家居住 、还是允 许承租人 或其家庭 与其他人 合住;住 房是仅能 用于居住 ,还是同 时可以有 其他用途 ,如办公 等。5. 提前终止 合同。4 :提前终 止合同 租赁期间 ,任何一 方提出终 止合同, 需提前1 月通知对 方,经双 方协商后 签订终止 合同书, 在终止合 同书签订 前,本合 同仍有效 。6.甲 方对房屋 产权的承 诺。第七 条甲方对 房屋产权 的承诺。 甲方保 证拥有房 屋产权, 提供相应 证明。7 .租客不 得在房屋 内从事违 法犯罪活 动。第二 句,租客 不得在房 屋内从事 违法犯罪 活动,否 则后果自 负, 房 东有权终 止合同。 8.租赁 用途和房 屋使用要 求。(四 )租赁用 途和房屋 使用要求 ; 写明 房屋的租 赁用途, 主要是为 了防止一 些违法分 子利用出 租屋进行 一些违法 行为。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
出租屋写上三句话免责合同
我认为出租屋写上这三句话免责合同:
一、燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。不得在房子里面做违法犯罪的事情
二、如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。
三、因为使用不当造成的漏水,漏水淹没地板,或者渗水影响楼下的住户,水管堵塞将由承租方负责。