先履行抗辩权的适用条件：
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务；
2、合同有先后履行顺序；
3、应当先履行债务一方未履行或者履行不符合约定。
根据《民法典》第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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