楼顶公共面积会不会因为私人签订了协议变成私人的了呢

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会。楼顶是属于公用面积的，购房时房主跟开发商签了书面协议，公用面积分摊到个人，则属于私人面积，因此楼顶公共面积会因为私人签订了协议变成私人的。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

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