关于是否值得购买常熟梅李悦江南花园的房产，这个问题需要从多个角度来综合考虑。首先，你需要考虑的是个人需求，包括居住需求、投资目的等。其次，要考察该地区的发展潜力，包括基础设施建设、教育资源、医疗配套、交通状况等。此外，还要关注该楼盘的开发商资质、物业管理水平、房屋质量、价格走势等因素。
如果你打算自住，那么居住的舒适度、周边环境、交通便利性等都是需要考虑的重点。如果是为了投资，那么房产的升值潜力、租赁市场的需求等也是不可忽视的因素。
建议你实地考察该楼盘，了解详细信息，并咨询专业的房产顾问。同时，也可以参考网上的房产论坛、用户评价等，综合多方信息，做出明智的决策。最终是否购买，还是要根据你的实际情况和市场分析来决定。
