分期贷款利息一般按月计算，1期就是1个月，计算公式为：每期利息=剩余未还本金×贷款月利率。假如你借了1000元，月利率是1%，那么首月利息是1000×1%=10元，至于月还款额是多少，还要看你分多少期还款，以及选择的还款方式是什么。
1、等额本息计算公式：
每月还款额＝〔本金×月利率×(1+月利率）×还款月数〕÷〔（1+月利率）×还款月数－1〕。
2、等额本金计算公式：
每月还款额＝（贷款本金÷还款月数）＋(本金－已归还本金累计额）×每月利率。
因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
1、商业贷款。5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.3111万，每月还2027.41元，每年银行利息为4435.2元。
2、组合贷款。过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573.8元。
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