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工抵房是什么

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工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

新手买房要注意什么

1、注意查看五证:买房一定不能忘记查看五证,因为只有五证都齐全了,交易安全才有保障。当然,尤其不能忽略的就是预售证,因为一般有了预售证,其它的证件基本也会有,这些证件通常会被摆放在售楼部显眼的位置上,你可以仔细查看。

2、重视开发商信誉:开发商的信誉高低在一定程度上可以反映出项目的好坏,所以买房千万别忽略开发商的信誉度。在网上搜索一下开发商的名字,查询一下开发商名下楼盘的销售情况以及反馈信息,向周边的人打听一下开发商的具体信息等等,以此来判断开发商是否可信。

3、不能轻信销售人员的话:当你去看房的时候,销售人员多会向你描述一下该项目的发展前景,比如完善的配套、优雅的环境等,即使摆在你面前的还是一块荒芜的土地。然而,这说明销售人员的话多带有夸张成分,你还是应该根据实际情况理性判断为好。

4、选对房屋户型:现在有很多房屋户型都不适宜居住,即使买了也很难再出售,所以买房一定要注意挑对户型。首先,户型要方正;其次,房屋最好是南北朝向;再者,每间房间都最好有窗户。

5、了解清楚物业费用:物业费也是一笔不少的费用,所以千万不能糊里糊涂就掏钱,要先问清楚。提前问清楚物业的资质等级以及收费标准,最好也同其它物业公司比较一下,以免吃亏,只有将细节都问清楚才能做到心中有数。

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